Upplýsingar

Álagningaseðlar fasteingangjalda

Hægt er að nálgast seðlana inn á island.is og þjónustugátt Kópavogsbæjar. Engin breyting verður hjá þeim sem greitt hafa með boðgreiðslum eða í greiðsluþjónustu. 

Hvernig reiknast afslátturinn?

Við álagningu fasteignagjalda er afslátturinn reiknaður út frá álagningu 2023 vegna skatttekna ársins 2022, þ.e. samtalan af stofni til útreiknings tekjuskatts og útsvars (reitur 2.7) og fjármagnstekjum samtals (reitur 3.10)

Félög og félagasamtök, sem eru fasteignaeigendur í Kópavogi og í húsnæðinu fer eingöngu fram starfsemi sem ekki er rekin í ágóðaskyni, svo sem menningar-, íþrótta-, æskulýðs- og tómstundastarfsemi og mannúðarstörf, eiga þess kost að sækja um styrki til greiðslu fasteignaskatts af viðkomandi fasteign

Afsláttur af fasteignagjöldum

Veittur er 3% staðgreiðsluafsláttur ef gjöldin í heild eru greidd fyrir 16. febrúar ár hvert. Hægt er að ganga frá staðgreiðslu gjalda með því að draga 3% frá heildarálagningu gjaldanna og leggja inn á banka: 0130-26- 74, kt. 700169-3759.

Veittur verður afsláttur af fasteignaskatti til þeirra elli- og örorku-lífeyrisþega, sem búa í eigin íbúð, ekki er þörf á að sækja um það sérstaklega. Það kemur sjálfkrafa inn.
Hægt að sjá nánar í gjaldskrá fasteignagjalda.

Gjalddagar á fasteignagjöldum

Gjalddagar verða 8; fyrsti gjalddagi 1. febrúar, síðan 1. hvers mánaðar (mars - september).

Eindagi er 30 dögum eftir gjalddaga. Dráttarvextir reiknast frá gjalddaga ef ekki er greitt fyrir eindaga. Ef gjöld eru samtals lægri en kr. 50.000 er um einn gjalddaga að ræða og er hann 1. mars.

Hver sér um að reikna út álagningu fasteignagjalda?

Allar þessar upplýsingar eru notaðar við álagningu fasteignagjalda, leiðréttingar, reikningagerð og innheimtu sem fer fram hjá Innheimtudeild Fjármálasviðs Kópavogsbæjar.

Hver sér um eigendaskráningu húsa og lóða?

Eigendaskráning húsa og lóða er í höndum Sýslumannsins á höfuðborgarsvæðinu og er hún í samræmi við þinglýst skjöl/gögn.

Hvar eru upplýsingarnar um byggingar geymdar?

Byggingarfulltrúinn í Kópavogi sendir HMS upplýsingar og gögn um nýbyggingar,viðbyggingar, eldri byggingar sem er breytt, hús sem eru rifin og aðrar viðeigandi upplýsingar.

Á hverju byggir álagning fasteignagjalda?

Álagning fasteignagjalda byggir á fasteignamati húsa og lóða í Kópavogi, sem tekur meðal annars mið af stærð þeirra, notkun og lóðarhlutastærð. Álagningarstofninn er fenginn frá HMS 31. desember ár hvert auk þess sem fasteignaskattur leggst á nýjar lóðir og ný mannvirki í hlutfalli við ársálagningu frá næstu mánaðarmótum eftir að þau eru skráð og metin í Fasteignaskrá. Fasteignaskattur fellur niður næstu mánaðamót eftir að mannvirki er afskráð í HMS.

Fasteignagjöld í Kópavogi 2025

Prenta gjaldskrá

Álagning fasteignagjalda byggir á fasteignamati húsa og lóða í Kópavogi, sem tekur meðal annars mið af stærð þeirra, notkun og lóðarhlutastærð.

Álagningarstofninn er fenginn frá HMS 31. desember ár hvert auk þess sem fasteignaskattur leggst á nýjar lóðir og ný mannvirki í hlutfalli við ársálagningu frá næstu mánaðarmótum eftir að þau eru skráð og metin í Fasteignaskrá.

Fasteignaskattur fellur niður næstu mánaðamót eftir að mannvirki er afskráð í HMS. Byggingarfulltrúinn í Kópavogi sendir HMS upplýsingar og gögn um nýbyggingar, viðbyggingar, eldri byggingar sem er breytt, hús sem eru rifin og aðrar viðeigandi upplýsingar. Eigendaskráning húsa og lóða er í höndum Sýslumannsins á höfuðborgarsvæðinu og er hún í samræmi við þinglýst skjöl/gögn. Allar þessar upplýsingar eru notaðar við álagningu fasteignagjalda, leiðréttingar, reikningagerð og innheimtu sem fer fram hjá fjármálasviði Kópavogsbæjar.

Fasteignagjöld
Íbúðarhúsnæði
Atvinnuhúsnæði
Fasteignaskattur
0,162% af hús- og lóðarmati
1,40% af hús- og lóðamati
Vatnsgjald
0,058% af hús- og lóðarmati
0,058% af hús- og lóðarmati
Fráveitugjald/Holræsagjald
0,058% af hús- og lóðarmati
0,058% af hús- og lóðarmati
Lóðaleiga
23,62 kr. á fermetra
185,40 kr. á fermetra
Aukavatnsgjald
56,47 kr. á rúmmetra .
Lóðaleiga Lækjarbotnum
23,62 kr. á fermetra
Fasteignask. Sumarhús/hesthús
0,162% af hús- og lóðarmati
Rotþróargjald Vatnsenda
36.456 kr.

Gjalddagar verða 10, fyrsti gjalddagi 1. febrúar, síðan 1. hvers mánaðar (mars - nóvember). Eindagi er 30 dögum eftir gjalddaga. Dráttarvextir reiknast frá gjalddaga ef ekki er greitt fyrir eindaga. Ef gjöld eru samtals lægri en kr. 50.000 er um einn gjalddaga að ræða sem er 3. mars.

Vinsamlegast athugið að ekki eru sendir út greiðsluseðlar, einungis stofnuð krafa í heimabanka.  Engin breyting verður hjá þeim sem greitt hafa með boðgreiðslum eða í greiðsluþjónustu. 

Ekki eru sendir út álagningarseðlar á pappír en hægt er að nálgast alla álagningarseðla á ísland.is.

Veittur er 3% staðgreiðsluafsláttur ef gjöldin í heild eru greidd til og með 17. febrúar 2025. Hægt er að ganga frá staðgreiðslu gjalda með því að draga 3% frá heildarálagningu gjaldanna og leggja inn á banka: 0130-26-74, kt. 700169- 3759.

Veittur verður afsláttur af fasteignaskatti til þeirra elli- og örorku-lífeyrisþega, sem búa í eigin íbúð, og er hann reiknaður út frá álagningu 2024 vegna skatttekna ársins 2023, þ.e. samtalan af stofni til útreiknings tekjuskatts og útsvars (reitur 2.7 og 2.8) og fjármagnstekjum samtals (reitur 3.10) Ekki þarf því að sækja um hann sérstaklega.

100% lækkun:
Einstaklingar með heildarárstekjur allt að 7.133.000 krónur.
Hjón með heildarárstekjur allt að 9.114.000 krónur.

75% lækkun:
Einstaklingar með heildarárstekjur á bilinu frá  7.133.001 - 7.251.000 krónur.
Hjón með heildarárstekjur á bilinu  9.114.001 – 9.386.000 krónur.

50% lækkun:
Einstaklingar með heildarárstekjur á bilinu  7.251.001 – 7.370.000 krónur.
Hjón með heildarárstekjur á bilinu  9.386.001 - 9.823.000 krónur.

25% lækkun:
Einstaklingar með heildarárstekjur á bilinu  7.370.001 – 7.485.000 krónur.
Hjón með heildarárstekjur á bilinu  9.823.001 - 10.247.000 krónur.

Álagning á atvinnuhúsnæði:

Fasteignaskattur er 1,40% af hús- og lóðamati, vatnsgjald 0,058% og fráveitugjald/holræsagjald 0,058%, lóðaleiga 185,40 kr. á m² og aukavatnsgjald 56,47 kr á m3.

Að öðru leyti vísast til samþykkta Bæjarstjórnar Kópavogs frá 26. nóvember 2024 og laga um tekjustofna sveitarfélaga nr. 4/1995 ásamt síðari breytingum.

Álagning á sorphirðu- og eyðingargjaldi er kæranleg til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála og er kærufrestur einn mánuður frá álagningu. Álagning fasteignaskatts er kæranleg til yfirfasteignamatsnefndar og skal kæra borin fram innan þriggja mánaða frá álagningu.

Félög og félagasamtök, sem eru fasteignaeigendur í Kópavogi og í húsnæðinu fer eingöngu fram starfsemi sem ekki er rekin í ágóðaskyni, svo sem menningar-, íþrótta-, æskulýðs- og tómstundastarfsemi og mannúðarstörf, eiga þess kost að sækja um styrki til greiðslu fasteignaskatts af viðkomandi fasteign.

Umsókn um styrkveitingu félaga- og félagasamtaka til greiðslu fasteignaskatts.

Nánari upplýsingar er hægt að nálgast í síma 441 0000 og fyrirspurnir má senda á netfangið : thjonustuver@kopavogur.is.

Sorphirðugjald

 Bæjarstjórn Kópavogs samþykkir á grundvelli laga nr. 7/1998 um hollustuhætti og mengunarvarnir, að leggja sérstakt sorphirðu- og eyðingargjald á hverja íbúð í Kópavogi á árinu 2025.  Álagning gjaldsins breytist þannig, að í stað fastagjalds sem var kr. 62.500 á íbúð á árinu 2024 verður nú innheimt samkvæmt eftirfarandi gjaldskrá

Tegund gjaldaliðs
Stærð tunnu [L]
Upphæð [kr]
Eining
Blandaður úrgangur
240 L
43.102 kr.
pr. tunna
Blandaður úrgangur
360 L
64.653 kr.
pr. tunna
Blandaður úrgangur
500 L
89.795 kr.
pr. kar
Blandaður úrgangur
660 L
118.560 kr.
pr. kar
Pappír og pappi
240 L
9.200 kr.
pr. tunna
Pappír og pappi
360 L
13.800 kr.
pr. tunna
Pappír og pappi
660 L
25.299 kr.
pr. kar
Plast
240 L
7.134 kr.
pr. tunna
Plast
360 L
10.701 kr.
pr. tunna
Plast
500 L
14.863 kr.
pr. kar
Plast
660 L
19.619 kr.
pr. kar
Matarleifar
140 L
22.353 kr.
pr. tunna
Matarleifar
240 L
38.320kr.
pr. tunna
Tvískipt tunna, almennur úrgangur/matarleifar
144/96 L
24.442 kr.
pr. tunna
Tvískipt tunna, pappír/plast
144/96 L
25.120 kr.
pr. tunna
Gjald fyrir flokkaðan og óflokkaðan heimilisúrgang sem losaður er í djúpgáma við íbúð
41.689 kr.
á íbúð
Gjald vegna reksturs grenndar- og endurvinnslustöðva Sorpu á höfuðborgarsvæðinu
23.058 kr.
á íbúð
Gjald vegna óska íbúa á breytingu á tunnum við íbúðarhús
4.500 kr.
hver breyting
Álag á gjöld ef tunnur eða kör eru staðsettar meira en 15 m frá lóðarmörkum
50%
pr. tunnu eða kar