Skipulagsnefnd

Lögð fram tillaga KRADS arkitekta f.h. lóðarhafa að byggingaráformum fyrir Álalind 2. Uppdrættir ásamt skýringarmyndum dags. í nóvember 2015.

Óskað er eftir kynningu á hagkvæmum húsnæðislausnum.

Frá Sverri Óskarssyni:
Í fylgiriti með samþykktu deiliskipulagi fyrir Glaðheimasvæði - Austurhluta, Skýringarhefti B, eru gerðar kröfur til byggingaraðila um vandaða hönnun og góðan frágang á úthlutuðum lóðum á deiliskipulagssvæðinu. Í ljósi þess telur skipulagsnefnd rétt að bæjaryfirvöld sýni metnað þegar kemur að hönnun bæjarlandsins á svæðinu. Skipulagsnefnd óskar eftir nánari útfærslu á hönnun bæjarlandsins þar sem lögð verði áhersla á vandaða hönnun og góðan frágang á Glaðheimasvæði - Austurhluta.
Guðmundur Geirdal, Sigríður Kristjánsdóttir, Kristinn Dagur Gissurarson og Margrét Júlía Rafnsdóttir taka undir bókun Sverris Óskarssonar.

Umsögn bæjarlögmanns lögð fram til kynningar.

Lagður fram úrskurður dags. 29.10.2015 frá úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála vegna Vatnsendabletts 25a.

Lögð fram að nýju fyrirspurn frá Festi ehf. þar sem óskað er eftir að reisa sjálfsafgreiðslustöð á bílastæði við Skógarlind 2. Sjálfsafgreiðslustöðin er hugsuð fyrir bensín en einnig aðra orkugjafa s.s. rafmagn. Í fyrirspurn eru nefndar tvær tillögur, annars vegar á austurhluta bílastæðis en hins vegar við suðurenda þess. Bílastæðum fækkar um 21-28 verði stöðin reist sbr. erindi og uppdráttum dags. 6.8.2012. Á fundi skipulagsnefndar 24.8.2015 var erindið lagt fram og kynnt.

Frá byggingarfulltrúa:
Lagt fram að nýju erindi Guðrúnar Stefánsdóttur arkitekts f.h. lóðarhafa dags. 9.3.2015 þar sem óskað er eftir breytingum á Sæbólsbraut 40. Á fundi skipulagsnefndar 26.10.2015 var erindinu frestað.

Lögð fram breytt tillaga Guðrúnar Stefánsdóttur arkitekts f.h. lóðarhafa í samræmi við tillögu skipulagsstjóra þar sem komið er til móts við athugasemdir sem bárust á kynningartíma. Tillagan er dags. 9.11.2015.

Lagt fram að nýju erindi Orkuveitu Reykjavíkur þar sem óskað er eftir að stofna nýja lóð að Smiðjuvegi 3a fyrir smádreifistöð. Á fundi skipulagsnefndar 26.10.2015 var málinu frestað.

Lagt fram minnisblað frá samráðsfundi sem haldinn var 5.11.2015.

Frá byggingarfulltrúa:
Lögð fram að nýju tillaga Verkfræðistofunnar Hamraborg, f.h. lóðarhafa, þar sem óskað er eftir að reisa 56,8m2 viðbyggingu ofan á þegar byggðan bílskúr við Fífuhvamm 25. Á fundi skipulagsnefndar 24.8.2015 var málinu frestað. Kynningu lauk 4.5.2015. Athugasemd barst frá Lárentsínusi Kristjánssyni, hrl., f.h. íbúa Fífuhvamms 27, dags. 30.4.2015.

Lagt fram minnisblað lögfræðideildar dags. 4.11.2015.

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga umhverfissviðs, dags. 14.9.2015, að breyttu deiliskipulagi Markarvegar 2-9. Í breytingunni felst að staðsetning bílastæða sunnan heshúsalóðanna nr. 2-9 breytist. Bílastæði sem eru innan lóða færast út fyrir lóðarmörk hesthúsalóða og verða samsíða Markarvegi. Lóðarmörk heshúsalóða breytast og bílastæðum fækkar úr 44 í 29 sbr. uppdrætti dags. 14.9.2015. Á fundi skipulagsnefndar 14.9.2015 var samþykkt með tilvísan til 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir lóðarhöfum Markavegar 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 og 9; Hlíðarenda 1 og 2; Hæðarenda 1, 2 og 3 ásamt Kórnum. Kynningu lauk 9.11.2015. Athugasemdir bárust frá Jónasi Fr. Jónssyni hdl., f.h. umráðenda Markavegar 1, dags. 29.10.2015; frá Erni Þorvaldssyni, lóðarhafa Markavegar 9, dags. 15.10.2015.

Lagt fram að nýju erindi Sveins Ívarssonar, arkitekts, f.h. lóðarhafa Breiðahvarfs 15 dags. 5.10.2015. Óskað er eftir að breyta hesthúsi á lóðinni í íbúð sbr. meðfylgjandi uppdrætti dags. 5.10.2015. Á fundi skipulagsnefndar 26.10.2015 var málinu frestað.

1510009F - Skipulagsnefnd, dags. 26. október 2015. 1267. fundur skipulagsnefndar í 26. liðum.Lagt fram.

1510364 - Akralind 3. Breytt deiliskipulag.Stækkun er u.þ.b. 100 m2 að stærð. Skipulagsnefnd hafnaði erindinu og vísað afgreiðslu málsins til bæjarráðs og bæjarstjórnar.
Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar til afgreiðslu.

15082228 - Álftröð 1. Grenndarkynning.

Skipulagsnefnd hafnaði erindinu og vísar málinu til bæjarráðs og bæjarstjórnar.
Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar til afgreiðslu.

15082229 - Kársnesbraut 93. Grenndarkynning. Skipulagsnefnd samþykkti framlagða tillögu með tilvísan til 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og vísaði málinu til bæjarráðs og bæjarstjórnar.
Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar til afgreiðslu.

1503263 - Kópavogsbakki 2. Breytt deiliskipulag.

Á fundi skipulagsnefndar 17.8.2015 var málinu frestað og því vísað til úrvinnslu skipulags- og byggingardeildar. Erindið var samþykkt á grundvelli minnisblaðs lögfræðideildar dags. 22. október 2015 og málinu vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.
Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar til afgreiðslu.

15062060 - Langabrekka 5. Grenndarkynning.Skipulagsnefnd hafnaði erindinu og vísar málinu til bæjarráðs og bæjarstjórnar.
Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar til afgreiðslu.

15082225 - Víðihvammur 26. Grenndarkynning.

Skipulagsnefnd samþykkti framlagða tillögu með tilvísan til 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og vísar málinu til bæjarráðs og bæjarstjórnar.
Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar til afgreiðslu.

1510700 - Varðandi úthlutaðar lóðir í bæjarfélaginu. Fyrirspurn frá Guðmundi Geirdal.

Guðmundur Geirdal lagði fram eftirfarandi bókun á fundi skipulagsnefndar:
"Skipulagsnefnd skorar á bæjarráð að nýta sér þau úrræði sem það hefur til að hvetja lóðarhafa til að hefja framkvæmdir á lóðum sem þeim hefur verið úthlutað eða að öðrum kosti skila þeim inn."
Bæjarráð óskar eftir yfirliti yfir stöðu framkvæmda á lóðum.

Lögð fram tillaga ASK arkitekta f.h. lóðarhafa að byggingaráformum fyrir Álalind 1-3. Uppdrættir í mkv. 1:200, 1:400 og 1:500 ásamt skýringarmyndum mótt. 5.11.2015.

Frá byggingarfulltrúa:
Lagt fram erindi Hugsjón arkitekta f.h. lóðarhafa þar sem óskað er eftir breytingum við Melgerði 34. Á lóðinni í dag stendur íbúðarhús á einni hæð. Í breytingunum felst að byggð verður hæð ofan á núverandi hús, anddyri stækkað og byggð verður sólstofa við suðurhlið hússins. Ný íbúð verður á efri hæð og húsið verður því tvíbýli eftir breytingu. Heildarbyggingarmagn verður 220,1 m2 eftir breytingu sem er aukning um 121,3 m2. Nýtingarhlutfall lóðar hækkar úr 0,12 í 0,275 sbr. uppdráttum dags. 23.10.2015.

Lagt fram erindi A2 arkitekta f.h. lóðarhafa Faldarhvarfs 8, 10 og 12 þar sem óskað er eftir að breyttu deiliskipulagi lóðanna. Í breytingunni felst að bílskúr húss nr. 8 er færður af norðvesturhorni yfir á norðausturhorn þess. Einnig er óskað eftir að hækka hús nr. 12 um 80 cm og lækka hús nr. 10 um 20 cm sbr. uppdrætti dags. 14.10.2015. Fyrir liggur samþykki lóðarhafa Faldarhvarfs 8, 10 og 12.

Lagt fram að nýju erindi Úti og inni arkitekta, f.h. lóðarhafa, dags. 12.10.2015 þar sem óskað er eftir heimild til að byggja aflokuð rými undir veröndum á suðaustur- og norðvesturhliðum hússins. Við breytinguna hækkar heildarbyggingarmagn úr 364,5 m2 í 421,5 m2 og nýtingarhlutfall hækkar úr 0,44 í 0,51. sbr. uppdráttum dags. 14.10.2015. Á fundi skipulagsnefndar 26.10.2015 var samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að breyttu deiliskipulagi með tilvísan til 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 fyrir lóðarhöfum Aflakórs 12 og 16.

Þá lagt fram skriflegt samþykki lóðarhafa Aflakór 12 og 16 dags. 12.10.2015.

Að lokinni kynningu er lagt fram að nýju erindi Úti Inni arkitekta, f.h. lóðarhafa, dags. 24.8.2015, þar sem óskað er eftir breyttu deiliskipulagi Austurkórs 89. Í breytingunni felst að farið er 2,7 metra út fyrir byggingarreit á austurhlið húsanna. Lóðin skiptist í tvær lóðir, Austurkór 89a sem verður 438,6 m2 og Austurkór 89b sem verður 448,6 m2 að stærð. Heildarbyggingarmagn hvors húss verður 144m2 (samtals 288 m2) og nýtingarhlutfall um 0,3 pr. lóð sbr. uppdráttum dags. 6.5.2015. Á fundi skipulagsnefndar 24.8.2015 var samþykkt með tilvísan til 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir lóðarhöfum Austurkórs 87, 91 og 93. Kynningu lauk 9.11.2015. Engar athugasemdir eða ábendingar bárust við kynnta tillögu.

Lögð fram tillaga að breyttu deiliskipulagi Smárans, vestan Reykjanesbrautar (suðursvæði Smáralindar), greinargerð, uppdráttur og skipulagsskilmálar dags. 22.6.2015. Tillagan var auglýst frá 10. ágúst til 21. september 2015. Athugasemdir bárust við kynnta tillögu og voru þær lagðar fram á fundi skipulagsnefndar 5.10.2015. Tillagan lögð fram að nýju með áorðnum breytingum dags. 9.11.2015.

Lagt fram bréf frá Reginn fasteignafélagi dags. 27.10.2015.

Þá lögð fram umsögn umhverfissviðs og bæjarlögmanns dags. 6.11.2015 um athugasemdir sem bárust á kynningartíma.

Hrafnkell Proppé, svæðisskipulagsstjóri, færði nefndarmönnum og starfsmönnum skipulags- og byggingardeildar eintök af nýsamþykktu svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins, Höfuðborgarsvæðið 2040.

Frá umhverfis- og samgöngunefnd:
Lögð fram til kynningar framkvæmdaáætlun fyrir Kópavogsdal 2016-2020 sem samþykkt var á fundi umhverfis- og samgöngunefndar 29.9.2015.
Einnig lögð fram til kynningar tillaga að framkvæmdum fyrir sumarið 2016 í samræmi við framkvæmdaáætlun.

Frá byggingarfulltrúa:
Við nánari útfærslu teikninga á fjölbýlishúsum með jafnar tölur, m.t.t fjölda stigahúsa við Naustarvör, hafa orðið eftirfarandi breytingar á húsnúmerum:

Naustavör 2-18 verður Naustavör 2-12
Naustavör 20 verður Naustavör 14.

Lagt fram minnisblað nafnanefndar dags. 4.11.2015 vegna hugmyndasamkeppnar um ný götuheiti í Smiðjuhverfinu ásamt minnisblaði byggingarfulltrúa dags. 5.11.2015.