Á fundi skipulagsnefndar 21. mars 2012 var lögð fram tillaga Skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi við Kópavogstún og Kópavogsgerði,- tillögur A, B og C. Uppdrættir í mkv. 1:1000 dags. 20. mars 2012. Var afgreiðslu frestað.
Lögð fram tillaga Skipulag- og byggingardeildar Kópavogs dags. 21. mars 2012 og breytt 26. apríl 2012 að breyttu deiliskipulagi á Kópavogstúni. Nánar til tekið afmarkast deiliskipulagssvæðið af fjölbýlishúsinu við Kópavogstún 8 til norðvesturs, Kópavogstúni 3, 5 og 7 til norðausturs, útivistarsvæði til austurs og Kópavogi til suðurs.
Í breytingunni felst:
a) Samkvæmt gildandi deiliskipulagi fyrir Kópavogsgerði 1, 3, 5 og 9 samþykkt í bæjarráði 17. september 2009 er gert ráð fyrir 53 íbúðum í þremur fjölbýlishúsum. Í tillögunni eru þessir byggingarreitir felldir út og í stað þeirra koma nýir byggingarreitir á tveimur lóðum fyrir Kópavogsgerði 1-3 og 5-7. Útmörk mannvirkis hæfingarstöðvarinnar, Kópavogsgerði 11, helst óbreytt. Að Kópavogsgerði 1-3 og 5-7 verða 36 íbúðir. Miðað við fyrri byggingaráform lækkar hæð húsa úr 5 hæðum með inndreginni þakhæð og kjallara í hús sem verða 3 hæðir með inndreginni þakhæð og kjallara (Kópavogsgerði 1-7). Hámarkshæð byggingarreitar frá kjallara er 16 metrar. Aðkoma og lóðarmörk breytast. Bílastæði fyrir Kópavogsgerði 1-7 verða í allt 72 stæði þar af 36 í niðurgröfnum bílakjallara sem byggja skal samhliða fjölbýlishúsunum. Í bílakjallara og á lóðum er kvöð um almennan umferðarrétt.
b) Við Kópavogstún 10 og 12 er gert ráð fyrir að fjöldi íbúða breytist úr 18 í 28. Byggingarreitir þakhæðar breytist og stækkar til suðurs og norðurs. Gert er ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu fyrir 30 bíla og heildarfjöldi bílastæða á lóð er áætlaður 58 stæði. Hæð byggingarreits breytist ekki.
c) Gert er ráð fyrir að starfsemi endurhæfingarstöðvarinnar að Kópavogsgerði 11 verði áfram í núverandi húsnæði.
d) Lóðarmörk við gamla Hælið, aðkoma og fyrirkomulag bílastæða breytist en fjöldi samnýtanlegra bílastæða helst óbreyttur. Húsanúmer breytist.
e) Tillaga er gerð að friðun Hælisins og gamla Kópavogsbæjarins.
Heildarfjöldi íbúða á deiliskipulagssvæðinu dregst saman úr 71 íbúð í 64. Miðað við 2.7 íbúa í íbúð er áætlað að um 173 íbúar komi til að búa á svæðinu fullbyggðu. Þéttleiki deiliskipulagssvæðisins samsvarar um 47 íbúðum að meðaltali á hvern ha eða um 127 íbúum á ha. Samanlagt flatarmál þess svæðis sem fer undir lóðir er um 0.88 ha. Nýtingarhlutfall fyrir einstaka landnotkunarreiti er sem hér segir til viðmiðunar: Fyrir fjölbýlishús 0,8 til 1,5; Húsanúmer breytast. Miðað er við að skólabörn sæki grunnskóla í Kársnesskóla.
Skipulagsnefnd samþykkir með tilvísan í 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að auglýsa ofangreinda breytingu á deiliskipulagi. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs.
Tillagan samþykkt með fjórum atkvæðum gegn þremur.
Á fundi bæjarráðs 3. maí 2012 var tillögunni vísað til afgreiðslu bæjarstjórnar sem 8. maí 2012 samþykkti að kynna tillöguna í samræmi við samþykkt skipulagsnefndar frá 26. apríl 2012 og 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2012.
Tillagan var auglýst frá 14. maí 2012 með athugasemdafresti til 26. júní 2012. Athugasemd barst frá Valdimari G. Guðmundssyni, rekstrarsviði Landspítala - háskólasjúkarahúss sbr. bréf dags. 31. maí 2012, Hauki Ingibergssyni sbr. bréf dags. 25. júní 2012 og Birnu G. Bjarnadóttur f.h húsfélagsins að Kópavogstúni 6-8.
Lögð fram að nýju breytt tillaga dags. 27. júní 2012, þar sem komið er til móts við innsenda athugasemd Valdimars G. Guðmundssonar dags. 31. maí 2012. Einnig lagðar fram innsendar athugasemdir og umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 27. júní 2012.
Samþykkt með áorðnum breytingum dags. 27. júní 2012 og vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.
Bókun VG og S:
Ólíkt fyrri meirihluta, hefur núverandi meirihluti Sjálfstæðis- og Framsóknarmanna ekkert samstarf haft við þau samtök sem mest hafa látið sig varða skipulagsmál á Kársnesi. Neitar jafnvel að lengja umsagnafrest svo samtökunum gefist kostur á að senda unn athugasemdir, en opinber auglýsing fór framhjá þeim.
Einnig fer núverandi meirihluti gegn niðurstöðu íbúafundar íbúa Kársness sem lagði áherslu á að á Kársnesi séu "enn græn svæði sem þarf að passa."
Tillagan sýnir þann meginmun sem er á stjórnsýslu núverandi meirihluta sjálfstæðis- og framsóknarmanna. Það er okkar skoðun að önnur svæði í Kópavogi séu mun hentugri fyrir byggingu fjölbýlishúsa.
Guðný Dóra Gestsdóttir, Guðmundur Örn Jónsson.
Bókun meirihlutans:
Mjög hefur verið vandað til nýs skipulags á Kópavogstúni og dregið verulega úr byggingamagni í þessari tillögu en í kynntum hugmyndum sem Samfylking og Vinstri grænir stóðu að 2011.
Kristinn Dagur Gissurarson, Vilhjálmur Einarsson og Jóhann Ísberg.
Bókun VG og S:
Samfylking og Vinstri grænir hvorki stóðu að né samþykktu framgreinda hugmynd á sínum tíma. Hugmyndavinna lík framangreindri tillögu sem unnin var af sérfræðingum skipulagsins var kynnt fulltrúum Betri Byggðar á Kársnesi og féll hún í grýttan jarðveg. Í framhaldi lagði fyrri merihluti hana á hilluna, enda vildi fyrri meirihluti vinna skipulag í sátt við íbúana.Guðný Dóra Gestsdóttir, Guðmundur Örn Jónsson.
Bókun meirihluta:
Fyrrverandi meirihluti lagði þessa vinnu aldrei á hilluna. Málið var í vinnslu allan starfstíma fyrrverandi meirihluta. Núverandi meirihluti hefur unnið málið áfram og niðurstaðan er öllum til heilla.
Kristinn Dagur Gissurarson, Vilhjálmur Einarsson og Jóhann Ísberg.
Bókun VG og S:
Minnihluti vísar til fyrri fullyrðinga að aldrei stóð til að ganga gegn vilja íbúa Kársness við skipulag Kópavogstúns.Guðný Dóra Gestsdóttir, Guðmundur Örn Jónsson.
Bókun meirihluta:
Hafa ber heildarhagsmuni íbúa að leiðarljósi og þannig hefur meirihluti skipulagsnefndar unnið.
Kristinn Dagur Gissurarson, Vilhjálmur Einarsson og Jóhann Ísberg.
Undirrituð óskar eftir að lagðar verði fram upplýsingar á næsta fundi um hvar auglýsingar um breytt skipulag birtust, í hvaða miðlum og hvenær.
Guðný Dóra Gestsdóttir.