Lóðagjöld

Lóðagjöld eru gjald fyrir byggingarrétt, gatnagerðargjöld og tengd gjöld.

Bæjarstjórn Kópavogs samþykkti 13. janúar 2015 gjöld fyrir byggingarrétt. 

Gatnagerðargjöld eru skv. samþykkt bæjarstjórnar 26. mars 2013 og samþykkt (gjaldskrá) um gatnagerðargjald nr. 850/2007.

Lóðagjöldin taka breytingum til samræmis við byggingarvísitölu.

Við úthlutun lóðar fyrir íbúðarhúsnæði eru reiknuð lóðagjöld vegna byggingarréttar og gatnagerðargjöld. Lágmarksgjald fyrir byggingarrétt og gatnagerðargjöld við úthlutun lóðar er 70% af hámarksfermetrum byggingar, sem reisa má á viðkomandi lóð, skv. gildandi deiliskipulagi (án sameiginlegrar bílageymslu).

Endanlegt gjald vegna byggingarréttar og gatnagerðargjald miðast við endanlega stærð mannvirkis og er lagt á við samþykkt byggingaráforma og aðalteikninga. Gjöld fyrir sameiginlega bílageymslu reiknast 25% af gatnagerðargjaldi íbúðarhúsnæðis.

Lágmarksgjald við úthlutun lóðar er ekki endurgreitt þó leyfi fáist fyrir byggingu undir 70% stærðar skv. deiliskipulagi.

Við útgáfu byggingarleyfis eru einnig lögð á tengd gjöld; byggingarleyfisgjald, heimæðagjald vatnsveitu og fráveitu, mælingargjald og gjöld fyrir úttektir og vottorð.

Gjaldskrá lóðagjalda er birt með fyrirvara um villur.

  • Greiðslufyrirkomulag

    Ganga þarf frá greiðslum lóðagjalda innan 30 daga frá staðfestri úthlutun.

    Heimilt er að greiða 90% lóðagjalda, sem lögð eru á við úthlutun, með skuldabréfi til allt að 8 ára, verðtryggt með 5% vöxtum. Fyrsti vaxtadagur 6 mánuðum eftir staðfesta úthlutun. Fyrsti gjalddagi þremur árum eftir staðfesta úthlutun.

    Veittur er 5% staðgreiðsluafsláttur, séu álögð gjöld við úthlutun greidd innan 30 daga frá staðfestri úthlutun.

     

  • Gjaldskrá

    Prenta gjaldskrá

    Desember 2023

    Gatnagerðargjald

    Gjald miðast við byggingavísitölu desember 2023 (186,9)

    Tegund húsnæðis
    Kr./m² húss
    Byggingarkostnaður vísitöluhúss
    300.055
    Einbýlishús
    45.008
    Rað-, par-, tvíbýli- og keðjuhús
    36.007
    Fjölbýlishús, 5 íbúðir eða fleiri
    25.205
    Atvinnuhúsnæði, verslun eða þjónusta
    30.006
    Aðrar byggingar
    30.006

    Byggingarréttargjald

    Tegund húsnæðis
    Kr./m² húss
    Einbýlishús
    38.375 Kr./m² húss
    Raðhús, parhús, tvíbýlishús og keðjuhús
    41.571 Kr./m² húss
    Fjölbýli
    51.164 Kr./m² húss
    Fjölbýli í vesturbæ
    63.956 Kr./m² húss
    Tegund húsnæðis
    Kr./m² lóðar
    Atvinnuhúsnæði
    17.588 Kr./m² lóðar
    Atvinnuhúsnæði
    12.972 Kr./m² lóðar
    Hesthús á Kjóavöllum
    4.316 Kr./m² lóðar
    Annað húsnæði
    12.762 Kr./m² lóðar

    Byggingarleyfisgjald

    Þjónusta
    Verð kr.
    Gjald fyrir öll hús
    144 Kr./m³ húss
    Lágmarks afgreiðslugjald
    16.522 Kr.

    Mælingagjald

    Þjónusta
    Verð kr.
    Mælingagjald
    77.100 Kr. á hús

    Gjald pr. úttekt

    Þjónusta
    Verð kr.
    Gjald per úttekt
    13.600 Kr.

    Gjald fyrir fokheldisvottorð og fokheldisúttekt

    Þjónusta
    Verð kr.
    Gjald fyrir fokheldisvottorð og fokheldisúttekt
    42.200 Kr. á hús

    Gjald fyrir lokaúttektarvottorð og lokaúttekt

    Þjónusta
    Verð kr.
    Gjald fyrir lokaúttektarvottorð og lokaúttekt
    42.200 Kr. á hús

    Lóðarleiga

    Tegund lóða
    Kr./m² lóðar
    Íbúðahúsalóðir
    21,43
    Atvinnuhúsalóðir
    180,00
    Lækjarbotnaland
    21,43
Síðast uppfært 13. janúar 2020